Kliknite i ostavite kontakt kako biste saznali kako ovaj stan je možete kupiti uz pomoć stambenog kredita:
Detalji oglasa:
Cena:
Kvadratura:
Tip objekta:
Stanje objekta:
Struktura:
Sprat:
Način grejanja:
Uknjiženost:
Dodatno:
290.350 €
116 m2
Stan
Izvorno
4.0
4/4
-
Uknjiženo
Parking, lift
Oglas ažuriran: 07.04.2025 (13:33)
Oglas proveren: 19.04.2025 (16:25)
Opis oglasa:
Šifra oglasa:
BeogradskiStanovi-3928
Kontakt: 011 412 54 36
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo priliku za kupovinu stana u atraktivnom delu Zemuna, ukupne površine od 116,14m2.
Ovaj prostran i funkcionalan stan smešten je na četvrtom spratu četvorospratne stambene zgrade.
U neposrednoj blizini stana, na svega 20 metara, nalazi se Maxi market, što olakšava svakodnevnu nabavku i obezbeđuje brz pristup svim osnovnim namirnicama.
Na udaljenosti od samo 100 metara, smešten je vrtić, opremljen savremenim obrazovnim sadržajima, a u njegovoj blizini nalaze se i nekoliko pažljivo uređenih dečjih parkova koji predstavljaju idealna mesta za igru i rekreaciju najmlađih.
Takođe, u okolini su locirane i brojne privatne predškolske ustanove, koje pružaju raznovrsne obrazovne programe za decu.
Stan je izuzetno povoljno lociran u odnosu na auto-put E-75, sa udaljenošću manjom od 2 km, što omogućava jednostavnu i brzu povezanost sa ostatkom grada i šire.
Most „Mihajlo Pupin“ udaljen je manje od 1 km, pružajući brz prelazak preko Dunava, dok je Gardoš na manje od 1 km, savršeno dostupan za uživanje u kulturnim i istorijskim znamenitostima.
Sam centar Zemuna nalazi se na tek nešto više od 15ak minuta hoda od stana.
Spoljna stolarija ovog prostora obuhvata visoko kvalitetne REHAU PVC-Aluminijumske profile sa termoprekidom, koje regulišu unutrašnju klimu i obezbeđuju energetsku efikasnost.
Pored toga, stan je opremljen električnim aluminijumskim roletnama, koje nude dodatni sloj zaštite i pogodnosti za upotrebu.
Podovi su prekriveni izvanrednim švajcarskim kompozitnim parketom marke Svis Krono.
Ovaj parket posebno je otporan na vlagu, što omogućava njegovu instalaciju čak i u kuhinji, time zamenjujući tradicionalne podne pločice i lajsne za prelaze.
Grejanje u ovom stanu kombinuje savremenu tehnologiju elektrokotla i inverter klima uređaja kako bi se obezbedila optimalna temperatura tokom cele godine, nezavisno od spoljašnjih uslova.
Za transport između spratova, ugrađen je vrhunski lift španske proizvodnje marke Orona, poznat po svojoj sigurnosti i pouzdanosti.
Estetika kupatila zasnovana je na korišćenju italijanske keramike prve klase, pružajući savremeni osećaj elegancije.
Za sanitarije, pozicionirali smo se između dva renomirana brenda - Grohe ili Ideal standard, te će konačna odluka biti doneta u bliskoj budućnosti.
Stan odlikuje i završna visina plafona od 270 cm, koja dodaje osećaj prostora i prozračnosti.
Zidovi između stanova izgrađeni su kombinacijom blokova, vune i gipsa sa jednostranom obradom, pružajući izuzetnu zvučnu i protivpožarnu izolaciju.
Hodnički zidovi takođe su obloženi u vunu, za dodatnu sigurnost.
Spoljni zidovi konstruisani su od klima blokova, sa ukupnim slojem od 10 cm stiropora i vune u presecima, osigureni demit fasadom ili ciglicama, što doprinosi izuzetnoj energetskoj efikasnosti.
Ulaz u stan obezbeđen je visokokvalitetnim blindiranim vratima sa motorskim bravama domaće proizvodnje, dok su sobna vrata izrađena od medijapana u beloj boji, takođe domaće proizvodnje, čime se obezbeđuje koherentan dizajn unutrašnje arhitekture.
Za dodatnu sigurnost i funkcionalnost, objekat i garaža su opremljeni sistemom za monitoring, a olakšana je i pristupačnost optike do stanova, zahvaljujući instalaciji SBB i MTS mreže.
Mogućnost kupovine parking mesta, cena je 20.000e + PDV
Istaknuta cena je bez PDV-a.
Za kupca prvog stana mogućnost povrata PDV-a.
Planirani rok završetka gradnje je proleće 2025. godine.
Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Kontakt telefon 011 412 54 36
We are pleased to present to you the opportunity to purchase an apartment in an attractive part of Zemun, with a total area of 116.14 m2.
This spacious and functional apartment is located on the fourth floor of a four-story residential building.
In the immediate vicinity of the apartment, only 20 meters away, there is a Maxi market, which facilitates everyday purchases and provides quick access to all basic foodstuffs.
At a distance of only 100 meters, there is a kindergarten, equipped with modern educational facilities, and in its vicinity there are also several carefully arranged children's parks, which are ideal places for play and recreation for the youngest.
Also, numerous private preschools are located in the area, which provide various educational programs for children.
The apartment is extremely conveniently located in relation to the E-75 highway, with a distance of less than 2 km, which allows a simple and fast connection with the rest of the city and beyond.
The "Mihajlo Pupin" bridge is less than 1 km away, providing a quick crossing over the Danube, while Gardoš is less than 1 km away, perfectly accessible for enjoying cultural and historical sights.
The very center of Zemun is located just a little further from the apartment, allowing you to reach it with an easy walk of only 15 minutes, where you can enjoy a variety of restaurants, cafes and cultural events.
The exterior carpentry of this space includes high-quality REHAU PVC-Aluminum profiles with thermal breaks, which regulate the indoor climate and ensure energy efficiency.
In addition, the apartment is equipped with electric aluminum blinds, which offer an additional layer of protection and convenience for use.
The floors are covered with an outstanding Swiss composite parquet of the Swiss Crono brand.
This parquet is particularly resistant to moisture, which allows its installation even in the kitchen, thereby replacing traditional floor tiles and moldings for transitions.
The heating in this apartment combines the modern technology of an electric boiler and an inverter air conditioner to ensure an optimal temperature throughout the year, regardless of the external conditions.
For transport between floors, a high-quality elevator of the Spanish brand Orona, known for its safety and reliability, is installed.
The aesthetics of the bathroom are based on the use of first-class Italian ceramics, providing a contemporary sense of elegance.
For sanitary ware, we positioned ourselves between two renowned brands - Grohe or Ideal Standard, and the final decision will be made in the near future.
The apartment is characterized by a final ceiling height of 270 cm, which adds a sense of space and airiness.
The walls between the apartments are built with a combination of blocks, wool and gypsum with one-sided processing, providing exceptional sound and fire insulation.
The corridor walls are also covered in wool, for added security.
The external walls are constructed from climate blocks, with a total layer of 10 cm of Styrofoam and wool in the sections, secured with a demit facade or bricks, which contributes to exceptional energy efficiency.
The entrance to the apartment is provided by high-quality armored doors with motorized locks of domestic production, while the room doors are made of MDF in white color, also domestically produced, which ensures a coherent design of the interior architecture.
For additional security and functionality, the facility and garage are equipped with a monitoring system, and the accessibility of the optics to the apartments has been facilitated, thanks to the installation of the SBB and MTS networks.
The displayed price is without VAT.
For the buyer of the first apartment, the possibility of VAT refund.
The planned construction completion date is May 2025.
The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a contract/pre-contract on the sale, organization of the handover, handover record, help with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
Contact phone 011 412 54 36
Мы рады представить Вам возможность приобрести квартиру в привлекательном районе Земуна, общей площадью 116,14 м2.
Эта просторная и функциональная квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома.
В непосредственной близости от квартиры, всего в 20 метрах, находится рынок Макси, который облегчает повседневные покупки и обеспечивает быстрый доступ ко всем основным продуктам питания.
На расстоянии всего 100 метров находится детский сад, оснащенный современными образовательными учреждениями, а в его окрестностях также расположено несколько заботливо обустроенных детских парков, которые являются идеальными местами для игр и отдыха самых маленьких.
Также в районе расположены многочисленные частные дошкольные учреждения, которые предоставляют детям различные образовательные программы.
Квартира чрезвычайно удобно расположена по отношению к трассе Е-75, на расстоянии менее 2 км, что обеспечивает простое и быстрое сообщение с остальной частью города и за его пределами.
Мост «Михайло Пупин» находится менее чем в 1 км, что обеспечивает быстрый переход через Дунай, а Гардош находится менее чем в 1 км и прекрасно доступен для посещения культурных и исторических достопримечательностей.
Самый центр Земуна расположен чуть дальше от квартиры, что позволяет добраться до него всего за 15 минут, где вы можете насладиться множеством ресторанов, кафе и культурных мероприятий.
Внешняя отделка этого помещения включает в себя высококачественные ПВХ-алюминиевые профили REHAU с терморазрывами, которые регулируют микроклимат в помещении и обеспечивают энергоэффективность.
Кроме того, квартира оборудована алюминиевыми жалюзи с электроприводом, которые обеспечивают дополнительный уровень защиты и удобство использования.
Полы покрыты выдающимся швейцарским композитным паркетом марки Swiss Crono.
Этот паркет отличается особой устойчивостью к влаге, что позволяет его укладывать даже на кухне, заменяя тем самым традиционную напольную плитку и молдинги для переходов.
Отопление в этой квартире сочетает в себе современную технологию электрического котла и инверторного кондиционера, обеспечивающие оптимальную температуру в течение всего года, независимо от внешних условий.
Для передвижения между этажами установлен качественный лифт испанской марки Orona, известный своей безопасностью и надежностью.
Эстетика ванной комнаты основана на использовании первоклассной итальянской керамики, придающей ощущение современной элегантности.
По сантехнике мы позиционируем себя между двумя известными брендами — Grohe или Ideal Standard, и окончательное решение будет принято в ближайшее время.
Квартира отличается итоговой высотой потолка 270 см, что добавляет ощущение простора и воздушности.
Стены между квартирами построены из комбинации блоков, ваты и гипса с односторонней обработкой, что обеспечивает исключительную звуко- и пожароизоляцию.
Стены коридора также покрыты шерстью для дополнительной безопасности.
Наружные стены построены из климатических блоков с общим слоем пенополистирола и шерсти в секциях 10 см, закрепленных демитовым фасадом или кирпичом, что способствует исключительной энергоэффективности.
Вход в квартиру обеспечен качественными бронированными дверями с моторизованными замками отечественного производства, а межкомнатные двери выполнены из МДФ белого цвета также отечественного производства, что обеспечивает целостное оформление внутренней архитектуры.
Для дополнительной безопасности и функциональности дом и гараж оборудованы системой мониторинга, а доступность оптики к квартирам облегчена, благодаря монтажу сетей СББ и МТС.
Указанная цена указана без НДС.
Для покупателя первой квартиры возможность возврата НДС.
Планируемый срок завершения строительства – май 2025 года.
Агентская комиссия в размере 2% от согласованной стоимости покупки включает в себя исследование, необходимое для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на жилищный кредит, подготовку договора/предварительного договора о продаже, организацию передача, протокол передачи, помощь в декларировании налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и Лизинг недвижимости.
Контактные телефоны 011/20
